Badsanierung in Spandau
Badsanierung Spandau: Wir übernehmen im neuen Bad alles, was Wasser führt – vom Abfluss bis zur Armatur. Was in Ihrem Bad möglich ist und was unsere Arbeit kostet, besprechen wir, bevor etwas ausgebaut wird.
Kostenlose und unverbindliche telefonische Beratung.
- WC, Waschtisch und Dusche
- Im Milieuschutzgebiet: Genehmigung vorab
Was im Bad neu werden kann
Nicht jedes Bad braucht alles neu – diese sechs Bereiche fassen wir an, einzeln oder zusammen.
Wanne raus, Dusche rein
Bodengleich oder mit flacher Duschwanne: Was in Ihr Bad passt, zeigt der Termin vor Ort.
Wand-WC mit Vorwand
Ein Montagerahmen trägt WC und Spülkasten; Rohre und Spültechnik liegen dahinter verborgen.
Waschtisch und Armaturen
Neuer Waschtisch, neue Mischbatterie und eigene Eckventile – so lässt sich jeder Anschluss später einzeln absperren.
Warmwasser im Bad
Durchlauferhitzer oder Boiler schließen wir an Kalt- und Warmwasser an. Den Stromanschluss legt eine Elektrofachkraft.
Handtuchheizkörper
Wir setzen ihn, schließen ihn an den Heizkreis an und entlüften ihn danach.
Leitungen hinter der Wand
Kalt- und Warmwasser und Abfluss werden neu verlegt oder angepasst, solange die Wand offen ist – und vor dem Schließen geprüft.
Läuft schon Wasser aus, ist das kein Fall für die Planung: erst das nächste Ventil schließen – das Eckventil unter Waschtisch oder WC, sonst das Absperrventil der Wohnung –, dann hilft der Notdienst.
Milieuschutz, Altstadt, Denkmal: welche Regel für Ihr Bad gelten kann
Ob ein Umbau genehmigt werden muss, hängt weniger vom Bad ab als davon, wo das Haus steht und ob es ein Baudenkmal ist.
Badsanierung Spandau: was das Bezirksamt im Milieuschutzgebiet prüft
In den Milieuschutzgebieten Wilhelmstadt, Spandauer Neustadt und Stresow gelten berlinweit einheitliche Kriterien. Für das Bad heißt das:
In Standardausführung in der Regel genehmigungsfähig
- ein wandhängendes WC
- der erste Einbau eines Bades
- ein Handtuchheizkörper
Meist nicht genehmigungsfähig
- ein zweites Bad, eine zusätzliche Dusche oder ein zusätzliches WC
- eine Fußbodenheizung oder Heizungsrohre, die überwiegend unsichtbar verlegt werden
- ein neuer Grundriss für ein Bad, das schon voll ausgestattet ist
Was wir im Bad prüfen, bevor es einen Preis gibt
Diese Punkte bestimmen, was möglich ist und wie viel Arbeit das neue Bad macht. Am Baujahr des Hauses lässt sich das nicht ablesen.
- Fallleitung und AbflussWo die Fallleitung liegt, bestimmt mit, wohin WC und Dusche rücken können.
- Bodenaufbau und GefälleWie hoch der Boden aufgebaut ist – davon hängt ab, ob eine bodengleiche Dusche möglich ist.
- Bestehende LeitungenWir sehen nach, welche Leitungen bleiben können und welche besser neu verlegt werden.
- AbsperrventileLässt sich das Bad über das Ventil der Wohnung absperren oder nur über einen gemeinsamen Strang?
- Zugang zum BadEtage, Treppenhaus, Aufzug: wie die alte Wanne hinaus- und das neue Material hineinkommt.
- WarmwasserWoher das warme Wasser kommt – Durchlauferhitzer, Boiler oder Therme – und wo es angeschlossen wird.
Noch keine fertige Idee? Rufen Sie trotzdem an
Oft reicht ein Satz wie „Die Wanne soll raus“. Die Erstberatung kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts.
So entsteht Ihr neues Bad – in vier Schritten
Anruf: Wunsch und Haus
Neue Dusche, neues WC oder das ganze Bad? Am Telefon besprechen wir den Umfang und wer den Auftrag gibt. Mieter stimmen den Umbau vorher mit Vermieter oder Verwaltung ab.
Aufmaß, dann der Preis
Vor Ort messen wir Bodenaufbau und Gefälle und sehen uns Fallleitung und Ventile an. Danach nennen wir den Preis für unseren Teil – verbindlich, bevor etwas ausgebaut wird.
Ausbau und neue Leitungen
Wir beginnen erst, wenn Ihre Zusage und – wo nötig – die Genehmigung von Bezirksamt oder Denkmalschutzbehörde vorliegen. Dann bauen wir aus, was ersetzt wird; es folgen neue Leitungen und der Montagerahmen. Zeigt sich hinter der Wand Unerwartetes, entscheiden Sie, bevor es weitergeht.
Montage und Probelauf
Sind die Fliesen gelegt, kommen Waschtisch, WC, Dusche und Armaturen an ihren Platz. Dann öffnen wir jede Zapfstelle und sehen jeden Anschluss nach – erst wenn alles dicht bleibt, ist unser Teil fertig.
Nicht unser Gewerk
Abdichtung und Fliesen
Übernimmt in der Regel ein Fliesenfachbetrieb; wir arbeiten davor und danach.
Licht, Steckdosen, Lüfter
Alles Elektrische im Bad ist Sache einer Elektrofachkraft.
Gastherme
Wir schließen nur die Wasserseite an; das Gerät selbst betreut ein konzessionierter Gasfachbetrieb.
Riecht es nach Gas: das Haus verlassen, keinen Schalter betätigen und erst draußen die 112 oder die Störungsnummer des Gasnetzes anrufen – mehr unter Notdienst.
Was vor dem Umbau oft gefragt wird
Was kostet eine Badsanierung?
Darüber sprechen wir zuerst in der kostenlosen und unverbindlichen telefonischen Beratung. Den Preis für unsere Arbeiten nennen wir nach dem Termin vor Ort, verbindlich und bevor etwas ausgebaut wird. Er richtet sich nach Umfang, Leitungsweg, Bodenaufbau und Ausstattung – mehr unter Preise.
Passt eine bodengleiche Dusche in jedes Bad?
Nicht immer. Das Wasser muss mit Gefälle zum Abfluss laufen, und dafür braucht der Boden bis zur Fallleitung genug Höhe. Reicht sie nicht, ist eine sehr flache Duschwanne oft der bessere Weg.
Wir haben eine Eigentumswohnung im Mehrparteienhaus – was ist vorher zu klären?
Steig- und Fallleitungen versorgen in der Regel mehrere Wohnungen, oft hängen auch Ihre Nachbarn daran – Arbeiten daran stimmen Sie vorher mit der Hausverwaltung ab. Liegt das Haus in einem Milieuschutzgebiet, klären Sie als Eigentümer den Umbau außerdem vorab mit dem Bezirksamt. Wer den Auftrag gibt – Sie selbst oder die Gemeinschaft über die Verwaltung –, besprechen wir am Telefon.
Wird während des Umbaus das Wasser im ganzen Haus abgestellt?
Nur wenn es nicht anders geht: Wo möglich, sperren wir über das Ventil der Wohnung ab, und das übrige Haus hat weiter Wasser. Muss ein ganzer Strang zu, sprechen wir den Zeitpunkt vorher mit der Verwaltung ab. Im Einfamilienhaus ist das Hauptabsperrventil am Wasserzähler zugleich das Ventil der Wohnung – abgestellt wird dann nur Ihr Haus.
Sollen die Leitungen beim Umbau gleich mit erneuert werden?
Das entscheidet der Befund, nicht das Alter des Hauses. Ist die Wand ohnehin offen, ist das der richtige Moment, schwache Stellen zu ersetzen – später kommt man nur schwer heran. Was gut ist, bleibt.
Erzählen Sie uns von Ihrem Bad
Ob Mietwohnung, Eigentumswohnung oder eigenes Haus: Am Telefon besprechen wir Ihre Wünsche, die Genehmigungsfrage und den nächsten Schritt – kostenlos und unverbindlich.
Alle LeistungenSo entsteht der PreisFeuchte Wand: LeckortungWasser läuft aus: Notdienst